厚生省人口問題研究所の推計によれば、２００７年前後を境に人口は減少に転ずると言われています（図１−１）。また、６５歳以上人口割合をみると、現在は１７％程度であるが、２０１０年には２０％を越えることが予測されています。高齢化割合予測について全国平均と東北の平均を比較すると、東北の割合の方が高く、２０１０年には約４人に一人が高齢者となることが予測されています（図１−２）
　平成１０年度に東北地方建設局（※注）で東北６２市（仙台市を除く全市）を対象に行った調査（以下データ集と呼ぶ）では、都市の中心部（昭和45年 DID区域内、以下共通）で０〜１４歳の人口が著しい低下を示しています（図１−３）。また、４人世帯の推移で見ると特に中心部で減少しています（図１−４）。
　このような人口動態や世帯の変化は都心部に整備された学校などの公共公益施設利用を非効率にするばかりか、コミニュティの崩壊などの問題を引き起こしています。今後は、都心部における高齢者対応の街づくりが求められるとともに、これ以上の人口減少をくい止め、逆に増加させることが求められます（図１−５）。

※注…現東北地方整備局

　

　

　

　

　

（注）
●中心部：昭和４５年ＤＩＤ地区を区域界とした。
●周辺部：平成７年ＤＩＤ地区を区域界とした。
●郊外部：行政区域内で周辺部及び中心部以外を区域界とした。